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5月全国楼市继续降温!新房价格由涨转跌!
2023-06-09 09:14:04 来源：楼市网
数据显示，5月房地产市场活跃度进一步下行，多数城市销售面积环比延续下降态势，企业推盘量亦明显下降，供需两端表现低迷。
究其原因，经过前期积压需求释放完成后，市场整体购房需求释放动能减弱，再加上房企供给端偏弱，也一定程度拖累了住房需求释放。
近两个月多个城市二手房挂牌量也出现持续增长，在需求减弱的情况下，二手房议价空间增大，市场情绪进一步降低，购房者观望情绪重也影响新房市场活跃度。
数据显示，5月，全国百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%;同比跌幅扩大至0.11%。二手住宅平均价格为15786元/平方米，环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。
从房价涨跌城市个数看，5月，百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为54个和83个，较上月分别增加10个和7个，其中新房和二手房价格环比均下跌城市数量共44个，较上月增加9个。
房价下跌的同时，成交量也不乐观，数据显示，5月，全国重点30城新房销售面积为1274.2万平方米，环比下降3.01%，环比降幅较上月收窄约24个百分点;同比上升19.04%，同比升幅较上月收窄近10个百分点。
二手房方面，5月，全国10个重点城市二手住宅成交73187套，环比下降13.83%，较上月跌幅收窄7.29个百分点，同比上涨57.95%。
整体来看，进入2023年，新房月度成交呈现“低位开场，2月、3月加速回升，4月、5月明显减速”的走势特征，当前新房市场交易活跃度仍然偏低。二手房市场走势与新房相似，即3月成交规模达到近三年新高，随着一季度积压需求释放殆尽，市场回温动能减弱，4月份成交热度开始降温，进入5月份，购房市场活跃度继续下滑。
近期以来，二手房挂牌房源量不断走高，业主挂牌积极性较高，究其原因，一方面，当前政策环境较为宽松，部分业主想要将房源挂出以尽快实现置换和改善等需求;另一方面，业主对当前市场的预期并不高，持有房产的意愿较低，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本。
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5月全国楼市继续降温!新房价格由涨转跌!
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